実例で見る！確かな土地選び②

少しさかのぼりますが、住まいづくりセミナー
実例で見る！「確かな土地選び」①のつづきです。

おやつタイムを挟んで後半は株式会社　ピアライフの伊藤　豊剛さんにバトンタッチ。
不動産業者の視点から「こんな土地を選んではいけない」という注意点を説明していただきました。



ポイント１．瑕疵※がないか
　　　　　　　①浄化槽や古井戸
　　　　　　　②建築廃材
　　　　　　　③産業廃棄物の土壌汚染
　　　　　　　④心理的瑕疵
　　　　　　　⑤その他の瑕疵
　　　　　　　※瑕疵（かし）・・・「欠陥、キズ」とほぼ同じ意味で、法律または当事者が予想する正常な状態が欠けていること。

ポイント２．擁壁トラブル
　　　　　　　
ポイント３．市街化調整区域での建物建築

ポイント４．境界トラブル
　　　　　　　①あいまいな境界
　　　　　　　②越境

ポイント５．前面道路の注意点

ポイント６．周辺環境トラブル


以上の専門的知識を分かりやすくお話していただき、私も勉強になりました。




セミナーのおわりに伊藤さんがこう言われました。

「宅地建物取引業法に定められていない事項についても、様々な角度からしっかり調査することがひつようです。
お客様側でも、気に入った土地であればこそ問題がないかどうか疑ってかかるぐらいの姿勢が重要になります」
なるほど！